Зборныя модульныя дамы - выдатны спосаб хутка пабудаваць новы дом, але яны могуць мець некалькі недахопаў.Калі ў вас абмежаваны бюджэт, вы хочаце пабудаваць экалагічна чысты дом або проста хочаце зэканоміць час, модульныя дамы могуць падысці менавіта вам.Аднак ёсць некаторыя агульныя праблемы, пра якія вы павінны ведаць, перш чым зрабіць пакупку.
Чаму не варта есці зборныя модульныя дамы
Калі вы хочаце хутка пабудаваць дом, варыянтам з'яўляюцца зборныя модульныя дамы.Яны прыбываюць часткова пабудаванымі, што скарачае працу на будаўнічай пляцоўцы.Акрамя таго, панэльныя дамы не так успрымальныя да затрымак з-за надвор'я або праблем з дазволамі.
Недахопам зборных модульных дамоў з'яўляецца тое, што іх нельга цалкам наладзіць, таму вам, магчыма, прыйдзецца задаволіцца планам паверха, які не адпавядае вашаму ідэальнаму бачанню.Для многіх пачаткоўцаў домаўладальнікаў гэта магло б парушыць справу.Вам трэба будзе вырашыць, ці важна мець параметры налады.
Энергаэфектыўнасць
Энергаэфектыўнасць з'яўляецца важным фактарам пры выбары зборнага модульнага дома.Многія зборныя будынкі маюць самыя сучасныя вокны і шчыльныя швы, каб захаваць цяпло ўнутры.Зборны дом добрай якасці таксама можа быць нулявым, вырабляючы дастаткова аднаўляльнай энергіі для ўсяго дома.У параўнанні з драўлянымі дамамі зборныя дамы могуць быць надзвычай энергаэфектыўнымі.Больш за тое, зборныя модульныя дамы з самага пачатку ўключаюць усё неабходнае абсталяванне.
У дадатак да сваёй энергаэфектыўнасці, зборны модульны дом таксама хутка ўсталёўваецца, таму з'яўляецца прывабным выбарам для людзей з абмежаваным часам і грашыма.Больш за тое, модульны дом - выдатны варыянт для аддаленых раёнаў, таму што падрадчыкі могуць лёгка перавезці модулі на месца.У рэшце рэшт, вам вырашаць, які зборны модульны дом лепш за ўсё адпавядаць вашаму ладу жыцця і бюджэту.Вы будзеце здзіўлены шматлікімі перавагамі модульнага дома.
Зборныя модульныя дамы таксама больш даступныя, чым дамы, пабудаваныя на месцы, бо іх можна будаваць у кантраляваных умовах.Нягледзячы на тое, што на некаторыя выдаткі ўплывае рынак, зборныя дамы больш канкурэнтаздольныя і звычайна прадаюцца па цане ніжэй, чым параўнальныя дамы, пабудаваныя на месцы.Па словах Тэда Бенсана, заснавальніка Unity Homes, зборны модульны дом можна пабудаваць менш чым за 200 долараў за квадратны фут.
Нягледзячы на тое, што зборны модульны дом звычайна больш даступны, чым традыцыйны дом, часцяком цяжэй унесці нязначныя змены ў план паверха.Паколькі ён пабудаваны за межамі пляцоўкі, большасць вытворцаў зборных будынкаў выкарыстоўваюць простыя канструкцыі і макеты.Аднак з гадамі некаторыя вытворцы змаглі пашырыць магчымасці сваіх канструкцый.
Энергаэфектыўнасць хуткага мантажу зборнага модульнага дома прыносіць карысць навакольнаму асяроддзю.Будаўніцтва традыцыйнага дома можа заняць сем месяцаў, што робіць энергаэфектыўнасць зборных дамоў важным фактарам.Наадварот, модульны дом можна пабудаваць у памяшканні за лічаныя дні.Акрамя энергаэфектыўнасці, зборныя дамы таксама выдатна падыходзяць для тых, хто аддае перавагу экалагічнаму дызайну.
Зборныя дамы абыходзяцца танней у будаўніцтве, чым зборныя дамы, а кошт матэрыялаў зніжаецца за кошт працэсу зборкі на заводзе.Заводы закупляюць матэрыялы оптам, што азначае меншыя працоўныя выдаткі.Працэс будаўніцтва таксама адбываецца хутчэй, што скарачае час і выдаткі.Некаторыя кампаніі, якія займаюцца зборнымі зборнымі будынкамі, могуць нават аформіць за вас працэс атрымання дазволаў.
Акрамя нізкай кошту, панэльны дом бяспечней традыцыйнага.Паколькі яны ашаляваны панэлямі, яны могуць вытрымліваць экстрэмальныя ўмовы надвор'я.Яны таксама пабудаваны ў адпаведнасці з правіламі занавання і будаўнічымі нормамі.Аднак некаторым людзям можа спатрэбіцца наняць мясцовага падрадчыка для камунальных паслуг і будаўніцтва падмурка.Ім таксама можа спатрэбіцца кампанія па добраўпарадкаванні тэрыторыі або будаўнік пад'ездаў.
Зборныя модульныя дамы звычайна больш энергаэфектыўныя, чым мабільныя дамы.У дадатак да таго, што зборныя дамы не патрабуюць архітэктараў і дызайнераў, яны часта нашмат таннейшыя, чым будаваныя з палкі.Як правіла, модульныя дамы каштуюць на 15-20 працэнтаў танней, чым дамы, пабудаваныя з палкі.
Кошт зборна-модульных дамоў
Зборныя модульныя дамы часта каштуюць танней, чым дамы, пабудаваныя на месцы, і іх можна хутка і лёгка ўсталяваць.Ўстаноўка можа заняць усяго ад чатырох да шасці месяцаў.Кошт можа вар'іравацца ад 500 да 800 долараў за квадратны фут і залежыць ад тыпу дома і знешніх паляпшэнняў.Большасць модульных дамоў не пастаўляюцца з камунальнымі лініямі, таму падрадчыку прыйдзецца правесці гэтыя лініі.Гэтая паслуга ўстаноўкі можа каштаваць ад 2500 да 25 000 долараў, і цана звычайна вышэй, калі маёмасць знаходзіцца ў сельскай мясцовасці.
Цэны на двухпавярховы зборны модульны дом з трыма спальнямі могуць складаць ад 75 000 да 188 000 долараў у залежнасці ад функцый і налад.У той час як базавая мадэль каштуе каля $50-100, індывідуальная адзінка будзе каштаваць ад $120-$230.Для чатырохпакаёвага зборнага дома цана за квадратны фут вар'іруецца ад 75 да 265 долараў - тыповы трохпакаёвы дом будзе каштаваць ад 131 500 да 263 000 долараў, у той час як раскошны зборны дом з чатырма спальнямі будзе каштаваць больш за 263 000 долараў і больш.
Зборныя модульныя дамы можна будаваць у бясконцай разнастайнасці стыляў.Модульныя дэталі пастаўляюцца ў секцыях, якія затым збіраюцца на месцы.Зборныя секцыі злучаюцца паміж сабой у падмурку, каб стварыць гатовы дом.З-за абмежаванняў транспартных сродкаў зборныя дамы маюць абмежаваныя памеры.Яны павінны змясціцца на дарозе, таму часта разлічаны на пэўную вышыню і шырыню.
У параўнанні з драўлянымі дамамі зборныя модульныя дамы патрабуюць менш матэрыялаў.Двухпавярховы модульны дом можа каштаваць ад 75 000 да 150 000 долараў з дадатковымі выдаткамі на падрыхтоўку пляцоўкі і камунальныя паслугі.Меншы двухпакаёвы модульны дом будзе каштаваць ад 20 000 да 130 000 долараў пасля падрыхтоўкі ўчастка.
Кошт зборных модульных дамоў залежыць ад шэрагу фактараў, уключаючы памер, стыль і характарыстыкі.Відавочна, што вялікія і прасторныя дамы будаваць даражэй.Акрамя таго, памер зямлі, на якой вам трэба пабудаваць дом, паўплывае на агульны кошт вашага дома.
Кошт зборна-модульных дамоў залежыць ад квадратуры.Трохпавярховы модульны дом каштуе даражэй, чым двухпавярховы, і яго будаўніцтва зойме больш часу.Паколькі гэта больш складана і патрабуе больш працы, кошт будзе вышэй, чым аднапавярховы дом.
Кошт зямлі таксама можа адрознівацца ў залежнасці ад таго, дзе вы жывяце.Як правіла, сельскія раёны з'яўляюцца найбольш даступнымі, але вы таксама можаце знайсці добрыя прапановы ў гарадскіх раёнах.Акрамя выдаткаў на зямлю, вам трэба будзе аплаціць камунальныя паслугі, кабель, вываз смецця і рамонт.Разумна шукаць якасць, калі справа даходзіць да зборных модульных дамоў.
Набыццё модульнага дома можа быць даволі дарагім.Вам можа спатрэбіцца крэдыт на будаўніцтва, які дзейнічае на адзін год.Пасля гэтага вам прыйдзецца пераўтварыць яго ў доўгатэрміновую іпатэку, каб дабудаваць дом.Аднак вы можаце зэканоміць час і грошы, выбраўшы панэльны дом.